1.- Ubicacion:
La propiedad esta ubicada a 420 Km. de la ciudad Capital Managua. En una zona donde la biodiversidad es bien rica. Con un predominio del 40% de pino, 20% hule, 40% madera preciosa.
La finca es una linda propiedad, con muchos afluentes naturales, el Rio La Cruz de Rio Grande surca en gran parte de la propiedad y sirve como via de acceso acuatico, para la extracción de materia prima (madera/hule). Tambien cuenta con pista de aterrizaje, para los negocios de la finca.
Los suelos son ricos en materia organica y se pueden desarrollar cultivos como: Palma Africana, Cacao, Raicilla, Platano- Banano y Granos Basicos:
1.1.2.- Plano a mano alzada:
2. Edificios.
La propiedad no tiene edificios, es un inmenso lote de 18,163.162 manzanas de tierras con vegetacion de pinos, hule y madera preciosa.
3.- Energia Electrica.
El tendido de energia electrica convencional, pasa por la carretera que conduce a la Comarca de Alamikamba. El gobierno central tiene compromiso con la poblacion de Macantaca y las zonas aledañas llevar la energia convencional a todas las familias de la zona, en Diciembre del 2012.
4.- Estructura fisica de las propiedades.
La propiedad es un lote de 18,163.162 manzanas y no hay divisiones internas; solamente los mojones que muestran los puntos colindantes de la propiedad.
5.- Estado Legal:
Las tierras son propiedad privada y gozan de toda legalidad en el Registro Nacional de la Propiedad.
6.- Condiciones fÃsicas Naturales de la Finca:
6.1.- Clima.
La temperatura media anual es 28 y 32 grados centÃgrados, con variaciones en cada estación del año: Invierno 25°c; Verano 32°c. Clima Trópico Húmedo.
7.2.- Humedad relativa.
Por la prolongación de los vientos de Norte a Sur, se mantiene una humedad relativa muy agradable mayor del 78% a lo largo del año.
7.3.- Pluviosidad:
Promedio 1,800 mm.
7.4.- TopografÃa y clasificación de los suelos:
7.4.1.- Los suelos son planos, en su totalidad.
7.4.2.- Los suelos son los mejores en la Región Autónoma del Atlántico Norte (RAAN). Los suelos son ligeramente pesados, con alto porcentaje de elementos finos, arcilla y limo; propio para desarrollar cultivos como: Palma Africana, Cacao, Raicilla, Banano y Granos Básicos.
7.5.- Riesgos fÃisicos y naturales:
Los terrenos de las fincas estan libres de deslaves, contaminación industrial.
7.6.- Cultivos que se pueden desarrollar en las fincas:
7.6.1.- Palma Africana.
7.6.2.- Cacao.
7.6.3.- Raicilla.
7.6.4.- Banano.
7.6.5.- Granos Basicos.
7.6.6.- Forestal.
8.- VÃas de acceso para llegar a las fincas y comunicación:
8.1.- VÃa Terrestre.
Las fincas que estamos ofreciendo, se encuentran a 420 kilómetro de la ciudad capital Managua y se puede llegar por tierra en invierno y verano. Managua, Boaco Rio Blanco 196 kilómetros pavimentado., Rio Blanco a la Finca 224 kilómetros.
Recomendamos realizar el viaje con vehÃculo de doble tracción; el viaje por tierra es bien acogedor, ya que en al ruta Managua a la finca, hay que pasar por varios poblados muy interesantes; que dependiendo del tiempo imperante vale la pena hacer un tours.
8.2.- Via Acuatica.
Se puede llegar por agua hasta la finca; el viaje puede ser muy cansado pero bien acogedor, hay que recorrer una hora y 45 minutos en lancha; sin incluir 292 kilómetros de que hay que recorrer por carretera para tomar la lancha, en el puerto la Esperanza y circular por uno de los rÃos mas preciosos de Nicaragua El Siquia, que empalma con el rio, La Cruz de Rio Grande. En cambio por tierra solamente recorrerá desde la Capital Managua a la finca, 420 kilómetros.
8.3.- Via aerea.
8.3.1.- Avion.
Se puede viajar por avion pero el inconveniente es la pista que por falta de mantenimiento, esta un poco descuidada y no vale la pena exponerse. A no ser que solo se quiera reconocer el sitio.
8.3.2.- Helicoptero.
Es el medio más práctico, para recorrer la zona y la ubicación de las fincas. No hay helipuerto, pero hay espacio para bajar. (Arreglar el Vuelo con la Aviación del Ejército de Nicaragua).
9.- Comunicación:
El sistema de telefonÃa celular funciona bien. Las empresas que prestan ese servicio. CLARO.
10.- El precio es dre $800 por Manzana negociable razonalmente
Contact Info
Email: yesonyes.alberto(at)gmail.com
Cels. 011-505-8470-7567 Movistar. 011-505-8837-8475 Claro. Oficina: 011-505-2535-2211
Skype Name: alberto. c.chamorro
The post 18,000 Manzanas de Bosques con 92 millones de dolares en Madera appeared first on ClearingandSettlement.com.